À Rigarda, une perle rare attend les amoureux de nature et d'espaces grandioses.
Laissez-vous transporter dans une atmosphère où le charme et la sérénité règnent en maîtres. Nichée au c?ur d'un écrin de verdure de plus de 2300 m², cette majestueuse demeure familiale de plus de 180 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre unique.
Dès votre arrivée, vous serez ébloui par le jardin enchanteur qui enveloppe la maison, où chaque coin est une invitation à la contemplation, multiples point d'eau disponibles facilitant l'entretien. Ici, le Mont Canigou se dévoile majestueusement à l'horizon, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l?arriére de la maison vous y retrouverez un espace dédié à la culture agrémenté d'arbres fruitiers et d'un coin potager, vous béneficiez d'un grand garage de 50 m², facilement transformable en atelier, espace de loisirs, ou selon vos désirs.
Laissez vos sens s?éveiller sous la pergola, où un coin barbecue convivial vous attend pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine d?été, attenante, prolonge cette atmosphère estivale, idéale pour profiter pleinement de ce véritable havre de paix.
À l?intérieur, la maison révèle tout son caractère. Solidement bâtie, elle marie traditions catalanes et confort moderne.
Une charpente maçonnée, un poêle à bois, deux pompes à chaleur desservant chaque niveaux, un double vitrage, et un chauffe-eau solaire : tout ici respire la qualité et la durabilité.
Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres, une élégante salle d?eau, un WC indépendant, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour, où les tomettes traditionnelles apportent une chaleur authentique à l?ensemble. Une seconde cuisine (été) d?environ 25 m² avec une belle hauteur sous plafond ajoute une touche de praticité, tout en offrant d?innombrables possibilités d?aménagement.
À l?étage, un espace de plus de 80 m² mansardé et isolé ouvre un univers de créativité. Cet étage, comprenant une troisième cuisine et une seconde salle d?eau, peut être modelé à votre guise : chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de jeux, et bien plus encore. Laissez libre cours à votre imagination.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous bénéficierez d'une maison saine, construite avec soin, et prête à accueillir vos projets. Ce domaine exceptionnel, alliant espace, confort et nature, est une opportunité unique.
Bienvenue dans la maison du bonheur tout simplement !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794 et 2426 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 994 €
2383 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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