Dans cet authentique village de LOURDIOS dans les Pyrénées ? Béarnaises voisines de l?Espagne, lieu incontournable de ce contrefort de la Vallée d?Aspe, loin du brouhaha et de la pollution des grandes villes, tout en ne négligeant pas la proximité de tous les services indispensables au bien-être quotidien tout en profitant des instants de sports ou loisirs en toutes saisons, de découverte en découverte, autant de raisons de choisir ce charmant bourg comme très prochain lieu de résidence !
Bravo pour votre choix, coup de c?ur assuré, lors de votre première visite vous serez saisis par la magie des lieux, captivés par une vue époustouflante que vous offre cette maison construite sur les hauteurs de la commune en 1974, très bien entretenue et de surcroît ayant fait l?objet d?un agrandissement très judicieux en 2012.
D?une belle superficie habitable de 100 m2, répond aisément aux besoins d?une famille.
* Rez-de-chaussée :
-1 cuisine de 13m2 + 1 Salon de 20 m2 avec cheminée + spacieuse suite parentale de 15 m2 + salle eau .
*1 er étage
-3 Belles chambres entre 11 et 14 m2 + salle eau.
Carrelages dans l?ensemble sauf parquet dans les chambres composent les sols en bon état, le double vitrage et les volets bois, le chauffage central au fuel viennent en complément du confort intérieur existant.
LES +
-1 terrasse de 14 m2, 1 garage en sous-sol de 45 m2, 1 carport pouvant accueillir 2 véhicules,
1 terrain d?une belle surface de 2.114 m2.
Ce descriptif vous emballe ? Vous ne serez pas déçus si vous vous décidez rapidement ! Contactez-moi pour m?annoncer votre très prochaine visite .Je suis disponible du Lundi au Dimanche soir y compris jours fériés et heures de repas.
Chers collègues, je suis ouverte à l?inter agence.
Cette annonce référence 262170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 180 €
2114 m²
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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