Dans le prolongement du Piémont OLORONAIS, la dynamique et accueillante vallée de JOSBAIGT maintient une véritable tradition en organisant chaque année un Carnaval né au Moyen-âge revisité au fil des ans pour devenir une cavalcade géante, un véritable corso fleuri qui draine une foule de visiteurs émerveillés par les talents des bénévoles locaux.
Très bien situé, à 5min d?Oloron ste marie, 40min de PAU, sur un axe entre Montagne et Océan, ORIN est le 1er des 7 villages qui constituent cette Vallée Béarnaise, dans la direction OLORON- BAYONNE, à courte distance de Navarrenx, Orthez, Sauveterre ou Salies de Béarn.
Dans cette commune rurale respirant la quiétude, mais avec une proximité non négligeable de grandes localités, indispensable pour le quotidien de toutes catégories, de la crèche au 4 ème âge( !),vous êtes assurés d?un véritable coup de c?ur pour cette maison de 95 m2, lumineuse, très bien agencée et entretenue, mitoyenne par le garage, construite sur une parcelle de 620 m2 avec terrain arboré et fleuri.
*REZ-DE CHAUSSEE :
-1 salon de 25 m2 avec joli poêle, 1 cuisine séparée, 1 W.C
*ETAGE :
3 belles chambres entre 10 et 14 m2, salle de bain, W.C.
LES + :
-Une terrasse bois, couverte, exposée plein sud avec vue sur espace verdoyant invite à la convivialité, moments privilégiés en famille, avec les amis ou tout simplement instants de répit et de relaxation.
-1 grand garage de 60 m2 avec portail électrique.
Portail électrique également pour accès à la propriété, volets roulants électriques, double vitrage, tout à l?égout.
Vous êtes impatients de découvrir ce véritable havre de paix ? Pour convenir d?une visite n?hésitez pas ! Je réponds présente 7 j /7 y compris jours fériés et heures de repas,
Chers collègues, je suis ouverte à l?inter agence.
Cette annonce référence 262453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 990 €
683 m²
5
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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