Si vous êtes à la recherche d?une propriété avec des espaces épurés, des pièces spacieuses et lumineuses et une finition impeccable, alors cette propriété est faite pour vous.
Situé à proximité de la ville de Lectoure, ce havre de paix en pleine campagne offre tranquillité et repos.
La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des champs voisins de chaque côté, et se trouve dans une position surélevée surplombant les bois bucoliques de l'agriculteur à l'arrière ; une canopée d?arbres encercle la parcelle.
Les jardins sont bien aménagés, avec un mélange de zones boisées et paysagères.
Les pelouses entourent une élégante terrasse au bord de la piscine, ornée de chaises longues et bordée d'une variété de roses, d'arbustes et d'herbes.
Des allées soigneusement taillées mènent à la maison à la fois à l'entrée principale et aux terrasses latérales, où de vastes baies vitrées donnent sur les jardins depuis la cuisine et le séjour.
De grands arbres gracieux apportent un intérêt architectural supplémentaire au jardin.
De l'extérieur, la propriété a conservé l'air classique d'une maison de maître traditionnelle avec sa belle façade en pierre.
Celle-ci est agrémentée d'un carparc en pierre et bois et offre un ensemble de cinq places de stationnement.
À l'intérieur, il y a une touche de modernité inattendue.
Le couloir principal s'ouvre sur un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et la salle de réception principale avec un vaste poêle à bois à insert.
De grandes baies vitrées à galandage permettent l?ouverture de la cuisine et du séjour sur le jardin, créant ainsi un espace intérieur / extérieur continu pendant les mois d'été, avec vue sur la piscine.
Un couloir intérieur au rez-de-chaussée mène à une chambre spacieuse et joliment aménagée avec des placards de rangement.
Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins.
Avec un accès par le même couloir, il y a une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et sa spacieuse douche, un WC séparé, une vaste buanderie et une chaufferie.
Avec un accès séparé depuis le jardin, le propriétaire actuel a aménagé une dépendance en un paisible atelier d'artiste. Avec une grande baie vitrée assurant une belle luminosité dans la pièce, cet espace est l'endroit idéal pour méditer ; où les âmes créatives peuvent se mettre au travail, que ce soit avec un chevalet, un four ou une plume. Il est possible de créer un gîte ou bien d'installer une activité indépendante.
Revenons maintenant à la maison et jetons un coup d'?il à l'étage :
Un escalier ouvert et moderne mène au palier du premier étage qui offre une vue magnifique sur le rez-de-chaussée de la propriété ; Presque comme si l'on se tenait sur le pont supérieur d'un bateau moderne et que l'on regardait vers le bas, la lumière du soleil traversant la propriété dans toutes les directions.
Un grand espace aménagé sert de salon à l'étage.
En plus de ce salon relaxant et privé, il y a, à ce niveau, trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et sa salle de d'eau privée avec wc et une autre avec son grand placard de rangement.
Il y a aussi une salle de douche supplémentaire avec wc, partagée par les deux autres chambres.
La maison est présentée en parfait état. Les chambres sont décorées avec goût, principalement dans des tons de blanc ; certains murs étant parfois recouverts de papier peint de très grande qualité.
La propriété est fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement, et le confort d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau à l'étage.
Avec cinq chambres principales (toutes doubles) et une deuxième salle de réception privée à l'étage, et un atelier d'artiste extérieur séparé, il y a beaucoup d'espaces dans lesquels travailler à domicile, ou trouver un endroit calme dans lequel se concentrer, bien que le « centre » principal de la maison soit ouvert.
La propriété dispose également d'un espace de stockage et d'un espace couvert reliant la maison et l'atelier d'artiste.
330 m²
1 727 €
4403 m²
7
5
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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