Maison familiale à Rigarda, un coin de paradis entre nature et sérénité
Trés belle opportunité, dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle maison familiale de 180 m² , située sur un terrain arboré de plus de 2300 m² . Avec son grand jardin, ses équipements pratiques et ses multiples possibilités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et confort.
Un extérieur idéal pour profiter de la nature
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin spacieux , offrant une vue dégagée sur le Mont Canigou .
Potager et arbres fruitiers pour les amateurs de culture.
Plusieurs points d'eau pour entretenir facilement le jardin.
Un grand garage de 50 m² pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace habitable.
Côté détente, profitez de la pergola ombragée , d'un coin barbecue et d'une cuisine d'été pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.
L'espace exterieur est trés bien entretenue et peut vous permettre bien d'autres aménagements (création de piscine, création d'habitation supplémentaire...), à vous de jouer tellement cette espace à du potentiel.
Une maison confortable et bien pensée
À l'intérieur, cette maison robuste allie charme et praticité :
Rez-de-chaussée : Deux grandes chambres , une salle d'eau , un WC séparé, et une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux avec des tomettes traditionnelles.
Une seconde cuisine d'environ 25 m², idéale pour les repas d'été ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, un espace mansardé de 80 m² , déjà isolé, comprend une troisième cuisine et une salle d'eau. Cet étage offre un énorme potentiel :
Appartement indépendant.
Chambres supplémentaires.
Bureau ou salle de jeux.
Cette maison est prête à accueillir vos projets, avec des équipements de qualité pour votre confort :
Poêle à bois et deux pompes à chaleur .
Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie.
Double vitrage pour une bonne isolation.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et bien construite.
Cette propriété allie espace, nature et confort pour créer un lieu de vie unique.
Taxe fonciére: 1130 euros
Ouvert à l'inter-agence.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794 et 2426 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 789 €
2383 m²
5
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickael Bassas
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