En Exclusivité !! Venez découvrir cette charmante maison en pierre à Vesaignes-sur-Marne Nichée dans le cadre bucolique de Vesaignes-sur-Marne, idéalement située à 10 mn de l'A31, 20 mn de Langres et Chaumont. Cette maison en pierre de 131 m² vous attend pour une nouvelle vie en famille au calme à la campagne.
Répartie sur un niveau, cette demeure compte 7 pièces, qui se répartissent comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fermée avec accès à une terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain, un toilette séparés, un spacieux salon / séjour de 43m² orné de pierre et de bois avec cette magnifique cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis donnant accès à une terrasse et au jardin. Un escalier vous conduira à l'étage ou vous trouverez 2 chambres confortables et 2 autres pièces mansardées servant de chambres actuellement, un toilette séparés avec lave main.
Vous profiterez également d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin qui s'étend sur 1150 m² clos et arboré. L'ensemble est baigné d'une vue apaisante sur la campagne environnante.
Cette maison dispose d'un chauffage central au fioul avec un poêle à bois tubé en complément. Elle est raccordée au tout à l'égout. Viennent compléter ce bien, une véranda à l'entrée, une buanderie, une cave, un atelier, un puit. Située à 12 mn en voiture de Nogent ou vous trouverez différents commerces d'alimentation, restaurants, pôle santé, clinique vétérinaire, crèche, maternelle, primaire et collège.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2408.00 et 3258.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
992 €
45 m²
1150 m²
7
5
1
2 (séparés)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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