Charmante maison de campagne sur son terrain de 1464 m2 environ.
Idéale primo-accédants.
Au rez-de-chaussée une entrée vous accueillera desservant une salle de douche, un WC, une buanderie avec accès à la cave, une cuisine aménagée, une salle à manger ouvert sur un salon avec poutres apparentes, une chambre,
A l'étage, le palier dessert deux chambres,
A l'extérieur, une cour donnant accès à 2 garages et une grange, jardin arboré à l'arrière de la grange.
Toitures de tous les bâtiments neuves. Chauffage cheminée insert, fenêtres en double vitrage.
Située à 20 minutes de Sens, à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine.
Beau potentiel, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 265793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 429 €
4
3
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRINE SIMONNY
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