Au milieu de sa forêt , propriété de 265 m² et sa dépendance de 40 m².
Entrée composée de sa cuisine en angle, sa salle à manger sur une surface de 30 m².
Salon de 20 m², spacieux et lumineux composé d'une chemine à insert, d'un piano et autres instruments de musique.
Celui ci donne sur une première salle de bain composée d'une baignoire balnéo et de l'autre côté un accès direct au jardin.
Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant être aménagé comme une chambre supplémentaire ou autre selon vos désirs.
Une salle d'eau composé de sa douche à l'italienne et sa paroi en carreau de verre, qui offre un espace plus lumineux et aéré.
Une chambre de 37 m² et son plafond cathédrale ( hauteur sous plafond de 6 m ) sa fenêtre cintrée offrant une vue panoramique sur le jardin de 8000 m² et un télescope permettant d'admirer les étoiles et la grande ourse ou bien la constellation d'Orion ( quand le ciel est clément.. )
Au deuxième étage, un bureau qui comporte son côté chambre et de belles ouvertures via les velux.
Le jardin comporte également une propriété de 40 m², La propriété se compose :
Une pièce de 20 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cuisine de 9 m²
Le tout également agrémenté de nombreux arbres classés tels que des séquoia de 300 ans, des cèdres du Liban et ainsi que de nombreuses fleurs.
Un espace « parking » permet de garer cinq voitures au minimum.
Mentions légales :
Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg Co²/ m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2210 euros et 3050 euros.
*Mandat référence : 397731
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 477 500 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
265 m²
1 802 €
50 m²
8000 m²
10
4
1
1
2
1948
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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