Propriété de caractère sur un domaine clôturé de 8 000 m², niché au coeur des forêts domaniales en Seine-et-Marne.
Ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et modernité, tout en restant proche des commodités :
- A seulement 10 minutes des commerces.
- 30 minutes de Marne-la-Vallée.
- 1h de la capitale, Paris.
- 15 minutes des accès autoroutiers.
- Gare de Saâcy-sur-Marne à 10 minutes, et arrêt de bus à 500 m
Une demeure de charme alliant tradition et modernité
Cette maison typique briarde de 265 m² habitables, entièrement meublée et prête à vivre, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Un intérieur spacieux et chaleureux :
Rez-de-chaussée :
Salon principal de 28 m² avec plafond cathédrale (3,20 m) et un poêle à granulés de 14 kW,
Salon TV de 19 m² avec cheminée à insert,
Cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger de 30 m² avec un poêle à bois suédois de 26 kW.
Salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo grand volume,
Et une buanderie entièrement équipée de 7 m².
1er étage :
Chambre parentale de 37 m², sous plafond cathédrale (6 m de hauteur), dotée de baies vitrées panoramiques, (6 m de large sur 3 m de haut) et fenêtres offrant une vue imprenable sur la propriété
Chambre de 16 m² avec placards et vue sur le parc,
Chambre de 14 m² avec rangements intégrés,
Chambre enfant de 9 m²,
Et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
2e étage :
Espace sous mansarde d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres de toit
L'ensemble de la maison est équipé de chauffages électriques d'appoint pour un confort optimal.
Extérieurs et dépendances :
Cette propriété offre également de magnifiques espaces extérieurs pour profiter de la nature en toute tranquillité :
Deux terrasses : une première d'environ 100 m², une seconde de 30 m²
Dépendance habitable de 40 m, entourée d'une terrasse de 30 m²
Dépendance de 64 m², idéale pour du rangement ou du stockage
Un cadre de vie unique :
Ce domaine conjugue charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité?
Mentions légales :
Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg Co²/ m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2210 euros et 3050 euros.
*Mandat référence : 397731
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 477 500 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
265 m²
1 802 €
50 m²
8000 m²
10
4
1
1
2
1948
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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