Laissez vous séduire par cette charmante maison de campagne située en pleine nature et au calme.
Cette propriété d'une parcelle de plus de 2550 m2 comprend une maison de 95 m2, une maisonnette de 19 m2 et d'une grange avec atelier.
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir sa grande cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger. Sa grande terrasse ensoleillée permettant des bons moments en familles et amis.
Son salon chaleureux avec sa vue sur la campagne environnante.
Ce bien comprend également 2 belles chambres lumineuses, d'une beIle salle de bains avec sa balnéo et douche. Cette maison est complétée par une cave en sous sol et de deux greniers offrant des zones de rangements importantes.
Toutes les huisseries sont en double vitrages.
La grange avec mezzanine, dont la toiture de l'ensemble a été entièrement refaite et sa porte motorisée permet de garer deux voitures.
L'accès aux commerces de proximité à 5 min en voiture du centre de Chapdes-Beaufort et les transports scolaire à 5 min à pied de la maison...
Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 EUR
Prix honoraires agence inclus : 180 200 EUR HAI.
CONSOMMATION: E (316) / GES: B (10) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 EUR et 3230 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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95 m²
1 897 €
13 m²
2559 m²
4
2
1
1
6.00 %
1900
Sud
Est
Oui
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACCORD IMMOBILIER 63
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