En exclusivité, l'agence BSLE - Secteur Pontgibaud vous présente cette charmante maison des années 1950 nichée au coeur de la campagne de Prondines (63470). D'une surface habitable de 110 m², cette maison propose 6 pièces sur 2 niveaux. Le plain pied de vie est composé d'un séjour de 14 m², une cuisine indépendante, 2 chambres , une salle d'eau et un WC. A l'étage, les combles ont été aménagées en pièces d'hôtes avec 1 chambre, 1 bureau et 1 pièce de vie. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une cave de 12.71 m² et un garage offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Bien que des gros travaux soient à prévoir (logement classé G à forte consommation énergétique), cette maison détient un bon potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix. L'exposition plein sud permet également de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain constructible de 2724 m² accompagné de sa dépendance est idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité mais aussi, offre de nombreuses possibilités pour réaliser une extension ou une division de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 Réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Secteur de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5900.00 et 8020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
636 €
14 m²
2724 m²
6
3
1
1
1956
Sud
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
762
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON
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