Maison de campagne-8 pieces-6 chambres-Terrain 1530m2
Garnerans 01140
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Découvrez cette charmante maison de campagne sans vis à vis d'environ 167 m² habitables Nichée à Garnerans limite Saint Didier sur Chalaronne, cette maison de campagne construite en 1900 et rénovée en 2015 vous séduira par son charme authentique et son confort. Ce bien est composé de deux Habitations. La première d'environ 130m2, vous offre 5 chambres dont une en plain-pied, elle dispose d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine équipé et aménagée indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 chambres à l'étage avec ses poutres apparentes. La deuxième habitation de 37m2 en plain-pied se compose d'une entrée/cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, elle est idéal pour une personne âgée, un adolescent ou une activité libéral. vous pourrez bénéficier d'un grenier aménageable de 32 m2 juste au-dessus pour agrandir si vous le souhaitez! Profitez également d'une terrasse de 20 m² sous appentis et d'une grande cours pour de belle soirée entre ami(e)s l'été. Le terrain de plus 1500 vous offre la possibilité de jardiner à loisir et de profiter d'un magnifique verger avec de beaux arbres fruitiers. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, complétée par une toiture de 15 ans et une bonne isolation des murs. Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur air/eau de 2022, un poêle à bois pour de douce soirée d'hiver. L'assainissement est conforme et collectif, la fibre optique est présente pour les télétravailleurs. Cette maison dispose également d'une cave de 18 m² et d'un grenier au-dessus et d'autre dépendance à découvrir. Un appentis vous permettra de garer une voiture. L'intérieur est à rafraîchir, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité, sans gros travaux. Un ravalement de façade serait idéal et permettrait de finir cette rénovation afin de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Nous pourrons vous conseiller des artisans de la région. Une belle opportunité à saisir ! Un emplacement idéal À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, tous les commerces dont vous avez besoin sont disponible à 3 min en voiture. Plusieurs crèches, écoles et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes. Un médecin généraliste et pharmacie Photo et vidéo virtuelle à venir. Vous souhaitez visiter ? Il suffit de nous contacter au 06 75 60 53 55. Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci-dessous. www.tendance-immo.fr Votre Conseiller tendance immobilier conseils. Laurent JURADO Tel: 06 75 60 53 55 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER 06 75 60 53 55 laurent@tendance-immo.fr RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-garnerans-vente-fr_VM1154.htm
167 m²
1 647 €
35 m²
1531 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
09/09/2024
Oui
1900
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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