Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et les projets avec des animaux. Avec 72 m² de surface habitable et 219 m² de surface au sol, elle offre un cadre chaleureux et plein de potentiel. Son vaste terrain de 23 112 m² entièrement clôturé (actuellement par des chevaux) avec une vue imprenable sur la campagne environnante, constitue un écrin parfait pour vos projets.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 72 m² (219 m² de surface au sol avec dépendances). Terrain : 23 112 m² Idéal pour chevaux, moutons, ânes ou autres animaux. Agencement : 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour un espace supplémentaire (bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.). Extérieurs : Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Nombreuses dépendances et espace pour animaux. Points forts de cette maison : Potentiel à exploiter : Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Dépendances pour animaux : Parfait pour un projet équestre ou un petit élevage. Cadre naturel exceptionnel : Un environnement calme et ressourçant, avec une vue dégagée sur la campagne. Pourquoi choisir Courcemont ? Située dans la Sarthe, Courcemont est une commune prisée pour sa qualité de vie à proximité de Le Mans, son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez commerces, écoles, services de santé et loisirs.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une maison de campagne authentique avec un grand terrain.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2128.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72 m²
1 783 €
23112 m²
3
2
1
1
7 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
486
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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