Venez dévoiler le potentiel de cette maison de 94 m2 sur une parcelle de 2066 m2 à St Léger Magnazeix !
À la recherche d'un projet passionnant ? Cette maison à rénover vous réserve de belles opportunités !
**Description du Bien:**
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, et une pièce polyvalente s'ouvrant sur une terrasse au calme sans vis à vis. De plus, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC, et une remise complètent ce niveau.
Au premier étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC.
**Un Jardin Plein de Promesses**
Un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter des douces soirées d'été.
**Des dépendances**
Le bien est pourvu d'un garage, d'un abri en dur et d'un puits, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
**Confort et Chaleur:**
La maison est chauffée au gaz et dotée d'un conduit de cheminée dans la cuisine.
Deux fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à poser, sont compris dans la vente.
DPE :
Consommation énergétique : D - GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Un Havre de Paix à Découvrir:**
Appréciez le calme et la sérénité de cet endroit, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les commodités et commerces sont facilement accessibles.
**Prêt à Révéler son Potentiel ?**
Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves ! Venez découvrir ses possibilités et laissez libre cours à votre imagination.
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44 500 euros FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 40 000€ - montant des honoraires 4500 €)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 40,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1650€
94 m²
473 €
5
3
1
2
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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