Découvrez votre havre de paix : une maison lumineuse de 164 m² nichée dans un écrin de verdure à seulement 4 km d?AZAY-LE-RIDEAU. Profitez également de la proximité d?un arrêt de bus, situé au bout de la rue.
Dès l?entrée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison : une grande entrée qui désert un salon-séjour spacieux, la cuisine située dans la véranda baignée de lumière offre un espace convivial pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d?eau, une seconde chambre avec dressing et un bureau de 14 m² offrant une vue imprenable sur la nature grâce à sa grande baie vitrée.
À l?étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche privative et toilettes ainsi qu?une salle d?eau.
En annexe, une chambre supplémentaire avec salle d?eau et toilettes privées vous attend, accessible par une entrée indépendante. Cela offre la possibilité de l?utiliser comme chambre d?hôte.
Le tout s?étend sur un magnifique terrain de 5 137 m² dont 965 m2 borné entièrement constructible, offrant une opportunité d?investissement immobilier. Sa localisation stratégique et son potentiel constructif en font une véritable opportunité d?investissement. Pour les beaux jours, profitez d?une piscine privée dans une intimité totale.
Pour les bricoleurs, un atelier est à votre disposition et pour les artistes un espace de 25 m² n?attend que votre inspiration.
Venez visiter cette maison exceptionnelle, vous serez conquis !
Cette annonce référence 267241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 274 €
8
5
3
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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