Découvrez cette maison de campagne au coeur du pays d'Othe !
Plongez dans l'authenticité et le calme du pays d'Othe avec cette magnifique maison de campagne, entièrement rénovée en 2012. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles, elle vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon - salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain avec wc. L'étage, actuellement ouvert, vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pourrez y créer trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, selon vos besoins et vos envies. Un atout rare, une dépendance de 120 m², ancien atelier du maréchal Ferrand, s'ajoute à ce bien. Cet espace, plein de possibilités, pourra accueillir vos projets les plus divers : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de stockage, ou pourquoi pas, un gîte pour des revenus complémentaires. Une cave attenante complète l'ensemble. Pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne, un magnifique terrain de plus de 2000 m² entoure la maison.Un verger composé de 40 arbres fruitiers vous ravira de ses récoltes abondantes tout au long de l'année. Imaginez-vous flâner dans ce havre de paix, savourer les fruits de votre jardin et profiter du chant des oiseaux... Cette maison de campagne unique est l'occasion idéale de créer votre propre havre de paix dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez moi pour visiter: Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31 Pôté immobilier troyen
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty - Tél. 0688174431 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expe...
73 m²
2 438 €
25 m²
2200 m²
4
2
1
1
01/06/2024
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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