Maison de campagne de 100 m2 à vendre à Sainte-Gauburge-Sainte
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 61370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 168000 euros).
Sous compromis : Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est une commune de 1 077 habitants, dans l'Orne, en région Normandie. Ce bourg fait partie de la Communauté des communes des Vallées d'Auge et du Merlerault (CDCVAM). La CDCVAM dispose de nombreuses installations sportives (piscine, terrains, salles de sport, etc), culturelles (cinéma, médiathèques, etc), des commodités (écoles et transport). Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe se trouve à 15 km de la ville de L'Aigle, à 1h30 de Paris et 1h de la mer.
C'est au coeur de la campagne normande, à 1 km du village que se trouve ce bien, une maison de 100 m2 au fort potentiel. La maison est construite sur un grand terrain de 25 000 m2, clos avec deux portails. Le terrain est très arboré, notamment de peupliers et d'arbres fruitiers. On trouve également une source sur le terrain. Une dépendance peut être aménagée en logement d'appoint. Le cadre est particulièrement calme et reposant.
Cette longère normande est en bon état. Elle est aménagée de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, il y a une chaufferie de 20 m2 avec la possibilité de faire une buanderie, un garage de 10 m2, deux pièces de 8 m2, une première chambre de 15 m2, une salle de bain/WC, un salon de 16 m2 avec cheminée, une salle à manger de 16 m2, une cuisine aménagée, une deuxième salle d'eau, des WC, un cellier avec une cave à vin, et une véranda de 10 m2. Au premier étage, on trouve le coin nuit avec 4 chambres de 16, 16, 12 et 12 m2, et une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau.
Si le charme de cette maison attise votre curiosité, contactez-nous pour en savoir plus et découvrir ce bien au potentiel intéressant.
Assainissement : Individuel Chauffage : bois / fioul / individuel
100 m²
1 680 €
16 m²
25000 m²
7
5
1
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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