A 2h de Paris par A77, à 14 kms de Saint-Fargeau et 18 kms de Briare (Gare). Dans un bourg de Puisaye avec commerces, Bléneau , cette maison de campagne avec poutres, tomettes et parquet comprend de plain-pied : entrée, séjour/salon de 40m2 avec une belle hauteur de plafond (cheminée avec insert ), cuisine aménagée/équipée avec accès au jardin, chambre de 13m2, salle d'eau avec douche à l'italienne , WC et cellier. A l'étage : une pièce de détente avec espace de rangement dessert deux chambres, salle d'eau et WC. Cave, dépendance avec garage, comble, préau et bûcher. L'ensemble sur un terrain clos avec arbres fruitiers de 1800 m2 Elle est équipée de doubles vitrages de bonne qualité, d'une chaudière fuel Viesmann de 2014, d'une cheminée avec insert, d'un portail électrique et du raccordement à la fibre. L'ensemble sur un terrain clos de 1853m2.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
125 m²
1 840 €
40 m²
1853 m²
5
3
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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