Charmante Maison des Années 50 avec Caractère Unique à 10 minutes de Limoux
Découvrez cette maison de charme des années 50, un bijou d'architecture niché sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Avec ses quatre faces libres, elle se distingue par son caractère singulier et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée dans un élégant style scandinave complètent ce rez-de-chaussée. Une extension vitrée, récente et moderne, ouvre sur trois côtés, offrant une belle luminosité et un lien direct avec l'extérieur.
Un magnifique escalier en bois vous conduit à l'étage de 78 m², où vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand placard pour vos rangements.
Le sous-sol de 51 m² abrite une cave accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un puits fonctionnel. Deux terrasses sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Toujours parfaitement entretenue, cette maison d'artiste offre un confort moderne avec une bonne isolation, du double vitrage et une pompe à chaleur. Classe énergétique C.
Laissez-vous charmer par cette spacieuse demeure, prête à accueillir vos projets de vie !
Cette annonce référence 220170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 590 €
958 m²
8
4
1
1
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÉMY VAN AEL
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