Maison de caractère , 4 chambres avec terrain clos de 800 m2 , double garage et dépendance, située dans un hameau à 5 min de l'entrée de Dinan
Dinan 22100
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Superbe maison de caractère, rare à la vente sans gros frais à prévoir. Au rdc vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée de 18 m2 attenante à une terrasse couverte , une arrière cuisine, un wc et un bel espace séjour salon lumineux avec cheminée et insert.
Un bel escalier vous amène sur un grand pallier qui dessert 3 belles chambres avec salle de bains et wc séparé.
Au dernier étage une suite parentale dont la salle d'eau et dressing sont à terminer.
Cet ancien presbytère est édifié sur un terrain de 892 m2 entièrement clos et arboré, vaste places de parking, garage double et surtout jolie dépendance en pierres de 42m2 à aménager ( salle de sport, salle de musique, atelier etc ..)
Cette maison a bénéficié de rénovation, toutes les huisseries sont impeccables, le chauffage électrique avec domotique , alors si vous souhaitez vivre aux portes de Dinan dans un écrin de verdure avec la proximité des commodités, cette maison est pour vous , contactez moi pour une visite .
Cette annonce référence 268916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.
Prix du bien : 391 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
2 250 €
7
4
1
1
1940
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corine BESSE-LANGLAMET
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