Maison de Caractère - 6 pièces - Saint-Michel-De-La-Roë (53350)
La Guerche-de-Bretagne 35130
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Venez découvrir cette maison de 130 m², un véritable havre de paix situé à Saint-Michel-De-La-Roë, charmante commune à seulement 15 minutes de Craon et 10 min de La Guerche de Bretagne. Cette maison de campagne sur demi-niveau, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d?espace.
Intérieur : Une cuisine de 24m² aménagée et équipée refaite en 2019, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal entièrement refaite en 2020.
Un grand cellier pratique, un garage avec grenier pour vos véhicules et rangements.
Au deuxième niveau, une pièce de vie lumineuse 34m², puis trois chambres accueillantes (à rafraîchir), une salle d?eau rénovée en 2020, et un WC séparé.
Extérieur : Un terrain arboré de 9180 m², offrant un espace vert généreux pour vos loisirs et détente.
Un puits raccordé à la maison, un hangar et un préau, parfaits pour une zone de stockage ou un atelier.
Éléments techniques : L?isolation des combles et des murs récemment réalisée assure un confort thermique. Ravalement en 2021.
Les menuiseries PVC double vitrage date de 2015, volets électriques.
Chauffage au fioul et électrique.
Plus : La proximité du bus scolaire qui assure le transport des enfants à l?école.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l?ancien avec le confort moderne.
N?attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis !
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 237459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA GESLIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 91783457400019.
Prix du bien : 181 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 399 €
9180 m²
6
4
2
1946
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GESLIN AURELIA
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