EN EXCLUSIVITÉ - Madison Alligier, BSK Immobilier
Je vous présente cette maison de village pleine de charme, située au c?ur du paisible village de Lapalud, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Avec environ 170 m² habitables, cette maison atypique et chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l?entrée, un spacieux hall lumineux vous donne le ton : une maison élégante, bien pensée et pratique.
La cuisine indépendante, véritable c?ur de la maison, allie praticité et esthétisme. Aménagée avec soin, elle propose de nombreux rangements astucieux et un électroménager de qualité, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Le salon de 30 m², actuellement aménagé en deux espaces distincts, offre un coin salon cosy et un bureau fonctionnel. Cette délimitation, réalisée par le vendeur, permet de répondre à vos besoins divers (télétravail, coin lecture, etc.). Toutefois, cet espace peut facilement retrouver sa pleine fonctionnalité de salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d?eau moderne, équipée d?une douche à l?italienne et d?un WC.
À l?étage, vous découvrirez la partie nuit, avec trois chambres.
La chambre principale, de 40 m², est un véritable havre de paix, lumineuse et particulièrement spacieuse. Cette pièce maîtresse de la maison est agrémentée d?une magnifique mezzanine qui surplombe l?espace, offrant une ambiance aérée, grâce à sa structure mise en valeur avec soin.
Un dressing attenant, entièrement aménagé, complète cet espace.
Une seconde salle d?eau équipée d?une cabine de douche moderne et d?un WC.
Deux autres chambres lumineuses complètent cet étage. L?une mesure 11 m² et l?autre 15 m².
Un grenier aménageable de 20 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire.
La maison est édifiée sur une parcelle de 200 m², comprenant une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Pour votre confort, la maison est équipée de cinq climatiseurs réversibles et de radiateurs électriques, garantissant une température agréable en toute saison.
Cette maison de village avec beaucoup de cachet, unique en son genre, est prête à vous accueillir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 269403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 559 €
200 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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