Découvrez cette maison pleine de charme, nichée au c?ur du vieux Courcouronnes, sur une parcelle de 773 m² offrant un potentiel d?aménagement exceptionnel !
Située dans un quartier prisé pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d?un accès rapide à pied aux écoles, au collège, aux commerces de proximité et au lac, vous garantissant un cadre idéal.
Dès l?entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse, avec son parquet en bois massif, qui s?ouvre sur une salle à manger (ou chambre selon vos besoins) et une cuisine dînatoire entièrement équipée. Ce niveau propose également deux chambres avec parquet massif, un WC et une salle de bains.
Un escalier mène au sous-sol total de 80 m² environ, où vous trouverez une chaufferie-buanderie, une chambre avec coin lavabo, ainsi qu'un grand garage double.
Les points forts +++
? Des combles de 70 m² environ, avec dalle en béton et une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement pour agrandir l?espace de vie.
? Un chauffage écologique et économique grâce à une pompe à chaleur.
? Un vaste jardin pour profiter des beaux jours, avec une dépendance en béton au fond du jardin offrant encore plus de potentiel.
? Stationnement pour plusieurs véhicules à l?intérieur de la propriété.
Une OPPORTUNITE RARE à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique dans le secteur !!!
Cette annonce référence 260815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
4 507 €
773 m²
4
2
1
1966
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine ABOU
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