AM2830 - 10 Min au Sud de VIENNE (38200) Entre CHONAS L'AMBALLAN et REVENTIN-VAUGRIS Une Propriété de Caractère aux Allures de Coup de Coeur SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette somptueuse maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 10 pièces et environ 300 m2 habitables, ce bien d'exception est niché sur un terrain clos et arboré de 1 382 m2. Une demeure pleine de charme et d'histoire Construite dans les années 1900, cette propriété a su conserver son authenticité grâce à ses éléments d'époque : parquets en bois massif, cheminées élégantes, escaliers en bois travaillés et mosaïques de sols. Les rénovations récentes mettent en valeur ces atouts tout en apportant une touche de modernité. Une disposition idéale pour la vie de famille et plus encore
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée majestueux qui donne le ton dès votre arrivée Un salon-séjour spacieux de 55 m2, baigné de lumière grâce à une superbe verrière Une cuisine équipée, pratique et conviviale Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains Un espace indépendant avec cuisine, séjour, chambres, salle de bains et WC, offrant la possibilité de louer ou d'accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'étage :
Un bureau lumineux de 26 m2, parfait pour le télétravail ou les activités créatives 5 grandes chambres (de 12 à 29 m2) offrant de multiples possibilités d'aménagement Une grande salle de bains (baignoire +douche)
Sous-sol :
Une grande buanderie-chaufferie Un atelier pour les passionnés de bricolage Une vaste cave voûtée, idéale pour stocker vins ou objets précieux
Confort moderne et praticité Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, alliant performance et économies d'énergie et un poêle à bois. Une localisation stratégique
À 5 min du futur échangeur de Vienne Sud (aucune nuissance) Proche des écoles avec un accès rapide au ramassage scolaire Idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique grâce à son espace et son charme
En bref Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort et sérénité. Prix affiché honoraires agence inclus (charge vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous transporter par le charme de cette demeure ! DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
363 m²
1 457 €
55 m²
1382 m²
10
6
2
2
1900
Est
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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