Vente maison 6 pièces

430 000 €

Maison de caractère 140m2 - 5 chambres - dépendance - piscin

Le Fossat 09130

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Fermette de caractère rénovée de 140m2 habitable, avec une dépendance de 40m2 à aménager sur 3.6ha de terrain avec piscine et une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.  Rez-de-chaussée : véranda 22m2 avec accès chaufferie, séjour/cuisine 45m2 avec cheminée donnant accès d'un côté sur la véranda et de l'autre côté sur une terrasse de 20m2 orientée sud offrant une merveilleuse vue sur les Pyrénées, salle d'eau 3m2 et buanderie.  1er étage : 3 chambres de 18, 17 et 8m2 ; salle de bain 5m2 2ème étage : grande pièce type salle de jeux et 2 chambres.  La maison est en très bon état avec un toit refait à neuf et isolé il y a moins de 10 ans, électricité refaite, et pompe à chaleur récente.  Le deuxième étage a été refait et aménagé il y a moins de 10 ans, comprenant une clim réversible et l'installation électrique neuves.  Le garage de 40m2 peut facilement être aménagé en appartement indépendant avec mezzanine de 18m2 et entrée privative. Eau et électricité déjà présentes.  Attenant à ce garage, on trouve un abri voiture et un espace parking.  Le jardin de 2000m2 se trouve principalement sur deux côtés de la propriété et est entièrement clos, le reste du terrain, en pente douce, est également devant la maison et sur un côté. Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, moins d'une heure de Toulouse-Aéroport, cette maison offre de nombreuses possibilités.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)