Une rare trouvaille si près du pittoresque village Villebois-Lavalette, une belle Charentaise rustique, construite en 1871, rénovée en 2004 en préservant tous les éléments d?antan, avec un charme fou, au bout d?une allée privée sur la rive d?un petit ruisseau, bénéficiant d?une intimité totale sans voisins proches.
Accompagnée de sa grange, un grand hangar en pierre semi-ouvert et une grande piscine enterrée (12/6 m) tout sur un terrain de presque 3 hectares, cette maison d?habitation majestueuse a tout pour plaire à ceux qui cherchent l?authenticité à un endroit magique !!
La maison d?habitation se compose d'un salon avec cheminée, une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, une pièce de jeux et une cuisine équipée avec cheminée, plein de caractère avec leur plancher ancien et les poutres en chêne. A l'étage il y a 5 chambres et deux salles de bain. Buanderie et chaufferie séparée. Chauffée par pompe à chaleur (2021), 22 panneaux solaires (2022), fibre, assainissement conforme ?. Des travaux de rénovation à prévoir, comme une partie de l'electricité, les fenêtres, les salles de bain, isolation, deco, la piscine, ... !!
La maison est tellement conçue que deux habitations sont possible sans trop d?adaptations. Une cave (160 m2) se trouve sous une partie de la maison.
La grange de 91 m2 en bon état et fait garage et atelier. Séparément de la grange, il se trouve un hangar monumentale, idéale pour des diners al fresco, du stockage ou autres.
Au milieu de son beau parc avec des jolis arbres (3 ha), traversé par un ruisseau, cette propriété est un vrai havre de paix, un vrai « chez soi » !!
256 m²
1 285 €
38 m²
29898 m²
8
5
2
3
1871
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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