Selection Habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. Située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne.
La propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux 'Salon de Séjour' salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux.
Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure).
En outre, la propriété comprend
Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre,
Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment.
Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²)
Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9m²)
Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle)
De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle),
Un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
241 m²
1 784 €
31 m²
2892 m²
7
3
1
2
3
1891
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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