Laurent CATIL vous propose ce bien :
Découvrez cette magnifique demeure nichée au c?ur d'un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un charmant village au pied du Vercors.
Cette maison de caractère, d'environ 193 m² répartis sur 3 niveaux, dispose d' un espace de vie confortable.
Vous serez séduit par son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée dotée d'un plan de travail en granit, ainsi qu'un piano de cuisine.
Le salon-séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition s'ouvre directement sur le jardin.
La maison dispose de sept chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir amis et famille. Deux salles de bains et trois toilettes complètent l'aménagement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Cette propriété possède, également, une dépendance d'environ 100 m² au sol sur deux niveaux qui attend une rénovation, proposant ainsi la possibilité de créer un logement supplémentaire, un gîte ou des chambres d'hôtes en fonction de vos projets.
Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure en 2017, concernant notamment le mode de chauffage, l'électricité, la plomberie, la VMC, l'isolation, et les canalisations.
Cependant, veuillez noter que la couverture nécessitera des travaux à venir, tout comme le remplacement des ouvrants.
Cette propriété jouit d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes de la gare de Valence TGV, offrant un accès aux grandes villes.
De plus, elle est proche des axes autoroutiers, ce qui facilite vos déplacements.
Si vous recherchez une propriété alliant le charme de l'ancien à la modernité, proposant un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette maison est faite pour vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix au c?ur du village.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette belle demeure.
Visite virtuelle sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
2 487 €
2243 m²
9
7
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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