Nichée au c?ur d'un village historique pittoresque, cette maison en pierre du XVIIIe siècle magnifiquement rénovée offre 390 m² d'espace de vie luxueux, parfait pour une utilisation privée ou un potentiel commercial. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Vogüé, Ruoms et Vallon Pont d'Arc, quelques-uns des plus beaux villages de France.
Caractéristiques principales :
Vaste espace de vie : La maison principale offre 390m² sur quatre niveaux, y compris un appartement séparé parfait pour les invités ou les possibilités de location.
Détails charmants : Rénovations de style provençal de grande qualité, sols en travertin, murs en pierres apparentes et allée bordée de cyprès.
Paradis extérieur : 3000m² de jardins privés comprenant une piscine chauffée et traitée au sel, un pool house, une cuisine d'été, des patios, des terrasses et une charmante promenade le long d'un ruisseau.
Charme historique : Des éléments originaux tels qu'un four en pierre et un grill, qui rappellent l'époque où la maison était une auberge.
Confort moderne : Quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains, dont une « chambre secrète » unique à découvrir.
Potentiel d'expansion : Un grenier prêt à être aménagé, avec tous les équipements nécessaires en place.
Située à une courte distance en voiture des villes animées de Ruoms et Aubenas, avec un accès facile aux magasins, supermarchés et écoles. Montélimar, avec sa gare TGV et son accès direct à l'autoroute, n'est qu'à 35 km.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un endroit serein mais accessible, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel touristique dans la région renommée de l'Ardèche. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison exceptionnelle dans l'une des régions les plus convoitées de France.
390 m²
3 508 €
71 m²
3000 m²
14
5
2
3
5
1800
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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