Cette jolie maison de caractère en pierre sise sur un terrain arboré de 2 400 m² environ dans le quartier prisé du Dahouët offre une vue panoramique sur le vieux port et la magnifique campagne côtière du nord des Côtes d'Armor. Elle est si proche de la côte que diverses plages et le Sentier des Douaniers, formant une partie du GR34, ne se situent qu'à 5 minutes à pied.
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en bois, un séjour salle à manger spacieux avec une jolie cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès indépendant, un bureau, une chambre avec une salle de bains et un dressing attenants et un WC.
Son étage abrite 4 autres chambres dont deux communicantes, une salle de douche et un WC.
Son sous-sol comporte une immense cave, une chaufferie qui sert aussi de buanderie et un grand garage.
Ce bien dispose également d'un deuxième garage avec un préau qui pourrait être converti en un studio indépendant. Cet atout allié à sa proximité du port, d'une boulangerie, des plages et du Sentier des Douaniers lui confère un fort potentiel locatif.
De surcroît, il y a la possibilité de détacher une parcelle constructible de 1 000 m².
Enfin, la gare de Lamballe où le TGV s'arrête n'est qu'à 20 minutes en voiture ou en bus.
De par le charme que ses murs en pierre lui confèrent, sa localisation à proximité du vieux port du Dahouët, des plages, du Sentier des Douaniers et d'un arrêt de TGV ainsi que son fort potentiel locatif, ce bien constitue un produit rare à la vente qu'il convient de visiter sans faute.
173 m²
4 200 €
40 m²
2406 m²
8
6
1
1
2
1973
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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