Proche de Roujan, vivez l'élégance intemporelle dans un ancien presbytère du XVIIe siècle sublimé par une rénovation mélant authenticité et modernité .Cette demeure de caractère offre environ 190 m² de surface habitable et un beau jardin de 598 m²
Espace de vie chaleureux :
Au rez-de chaussée: une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse donnant sur la véranda climatisée (avec verre anti UV) permettant de profiter du jardin toute l'année, un salon cosy agrémenté de sa cheminée d'époque, grand bureau/chambre. WC
A l'étage : une suite parentale de 24m² agrémenté en annexe d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc pour un total de 35 m². De plus, 2 chambres avec leur salle d'eau privative. WC
Au niveau inférieur, une très belle chambre avec sa salle d'eau, donnant sur une des terrasses et de la piscine permettant de recevoir en toute intimité.
A l'extérieur, le jardin orienté plein sud, offre plusieurs espaces de détente. Plongez dans la piscine chauffée aux dimensions généreuses (9x5m) et prélassez-vous dans ce décor féérique, face à une vue époustoufflante sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La piscine sécurisée dispose d'une gestion robotisé du chlore et du pH.
Vous apprécierez egalement:
Le portail électrique avec visiophone avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet, cheminée de style.
Sous la voûte ancienne : une grande cave en pierre aménagée en buanderie. Cave a vin.
Chauffage central. Double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
La propriété jouit d'une situation privilégiée, nichée dans un village pittoresque à 25 min de Pézénas et de Clermont l'hérault et à 10kms des commodités de Roujan. A 40 min de Béziers et à moins d'une heure des plages.
Entre son atmosphère empreinte de magie et son confort contemporain, cette propriété est le refuge parfait pour ceux en quête d'authenticité et de beauté.
ll est difficile de retranscrire toute la splendeur de ce bien par des mots, ainsi venez le découvrir en personne et vous imprégner pleinement de son charme.
Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com
186 m²
4 543 €
24 m²
759 m²
7
4
4
3
1736
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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