Ancienne école du XIXe siècle rénovée, un bien d'exception au charme intemporel. Dans un petit village paisible, à seulement 6 km de Meximieux et de sa gare reliant Lyon Part-Dieu en 25 minutes seulement, cette demeure de caractère construite en 1870 séduit par son histoire et son authenticité. Ancienne école réhabilitée avec élégance, elle offre 225 m² habitables plus des combles isolés et chauffés à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers un séjour magistral, issu de l'ancienne salle de classe. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, le véritable parquet en chêne, les grandes fenêtres en double exposition et la lumière traversante confèrent à cet espace une atmosphère unique. Une majestueuse cheminée en pierre de taille renforce le caractère du lieu. La salle à manger, dotée d'une seconde cheminée et d'un plafond à l'italienne, prolonge cette ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, préservant son sol en tomette d'origine, allie charme et convivialité. Un toilette complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle de bain indépendante et un second toilette viennent parfaire cet espace de nuit, où chaque pièce révèle de beaux volumes et une atmosphère sereine. Les combles, déjà isolés et chauffés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des chambres additionnelles, une salle de jeux ou un espace de détente. Un vaste sous-sol vient compléter cette demeure, avec une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin idéale pour les amateurs. A l'extérieur, le terrain clos de murs de 3 600 m² offre un véritable havre de paix. Une magnifique allée bordée de platanes centenaires mène à la propriété. La piscine de 12x6 mètres promet de délicieux moments de détente. Un atelier, un four à pain, un préau et un carport ajoutent à la fonctionnalité et au charme du domaine. Une propriété unique, où le caractère de l'ancien se conjugue avec le confort moderne, pour un cadre de vie exceptionnel alliant calme et authenticité. Véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : CD/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4430 euros et 6060 euros Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
