Vente maison 2 pièces

595 000 €

Maison de caractère

Lectoure 32700

0

Vue d 'ensemble Lectoure, c'est le genre de village que l'on imagine dans ses rêves : perché sur une colline au milieu des champs cultivés (avec des tournesols à perte de vue l'été !), construit au fil des siècles dans une pierre dorée, chaque génération ajoutant une autre épaisseur, une autre histoire à sa richesse. Le village est animé par un marché hebdomadaire dynamique, plusieurs restaurants réputés, des boutiques originales, et même un spa thermal. Ce bien rare vous offre la possibilité unique de vivre au centre de Lectoure tout en profitant d'une maison de campagne. La maison Nous accédons à la maison par la porte d'entrée du niveau de la rue et passons dans un hall d'entrée et des toilettes invités. Un escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent les pièces de vie principales. Nous reviendrons au rez-de-chaussée plus tard, mais pour l'instant, nous irons à l'étage, où une salle centrale nous donne accès à la pièce principale de la propriété, la cuisine/ salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Le sol en travertin apporte chaleur et authenticité, l'îlot central est à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace pour une grande table pouvant facilement accueillir huit convives ou plus. Les murs sont peints en blanc doux et il y a de grandes baies vitrées sur les deux côtés. Une porte vitrée s'ouvre sur une grande belle terrasse accessible uniquement depuis la cuisine. Cette zone dispose d'une clôture d'intimité et de grands arbres en pot florissants qui ajoutent à la fois de l'ombre et de l'intimité. Une seconde porte ouvre sur une terrasse plus petite, idéale pour un café matinal, avec un escalier menant au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, on trouve un salon ouvert avec un grand insert pour ceux qui aiment allumer un feu les soirs d'hiver. Il y a deux fenêtres donnant sur la route pour plus de lumière, et des murs en pierre exposés où la propriétaire expose une partie de sa collection d'art. Cet espace est à la fois accueillant et contemporain. Comme il est ouvert sur la cuisine, il est idéal pour les diners, car les invités peuvent circuler librement entre la cuisine, le salon et la terrasse. De l'autre côté de la maison, nous trouvons une grande chambre à double hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin. C'est la chambre principale, et pour de bonne raison, parce que les vues sont magnifiques. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent de la chaleur et il y a un grand placard. À côté de la chambre, nous trouvons une buanderie, qui sert aussi de pièce de rangement pour les chaussures, bénéficiant également d'une jolie vue. À cet étage, il y a aussi une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau. Ici, il y a des vues tout aussi jolies depuis les deux grandes fenêtres. La salle de bain a des carreaux blancs attrayants et comprend une baignoire, une douche séparée et un meuble intégré avec évier. Il y a un WC séparé dans le couloir. Deuxième étage C'est un espace idéal pour loger des invités ou pour que les enfants aient leur propre espace de vie privé. Un hall s'ouvre d'un côté sur deux chambres de bonne taille, et une grande salle de douche commune qui dispose toutes deux d'un puit de lumière. Une troisième grande chambre s'étend sur la largeur de la maison et est actuellement utilisée comme salon d'invités. Ici, il y a également un puit de lumière et une lucarne avec vue sur la campagne. Nous pouvons envisager cet espace comme une salle de jeux pour enfants ou une salle de télévision, pour ceux qui n'ont pas besoin de tant de chambres. Le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une grande pièce avec WC attenant et un débarras qui a été utilisée à de multiples fins au fil des ans et des siècles, y compris une boutique, une galerie d'art populaire et un restaurant. Comme cet espace a une porte extérieure séparée, il fonctionnerait parfaitement pour toute personne ayant une profession libérale ou nécessitant un studio ou un atelier. Il y a également deux garages au rez-de-chaussée, l'un abrite un four à pain en brique répertorié et sert de chaufferie. Tous deux sont spacieux et sont actuellement utilisés pour le stockage, mais il y a de la place pour une voiture de bonne taille dans chaque garage. Dans l'un des garages, il y a un espace qui pourrait être utilisé pour installer un ascenseur, avec le permis de construire correspondant. Jardin Contrairement à la plupart des maisons de Lectoure, cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine. Le propriétaire a planté le jardin avec des arbustes à fleurs et une variété de bulbes qui prennent vie au printemps dans un tumulte de couleur. Il y a également un puit d'origine et plusieurs arbres matures. La piscine, bien qu'en surélévation, est intégrée dans une belle terrasse en bois, avec toutes les autorisations nécessaires. C'est un luxe incroyable de pouvoir se baigner en profitant d'une vue à la fois sur la campagne ainsi que sur la cathédrale ! Le jardin est accessible depuis la cuisine, mais aussi depuis le rez-de-chaussée par la porte arrière. Ici à Bliss Cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable au c?ur de l'un des villages les plus appréciés de Gascogne. Il est charmant et élégant, et offre la possibilité de travailler à domicile. C'est une véritable oasis de calme, et c'est un privilège de pouvoir s'asseoir et de contempler la campagne à quelques pas d'une cathédrale classée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)