Découvrez cette charmante maison ancienne, nichée à seulement 10 minutes de Saulieu, qui vous offre un véritable havre de paix sur un vaste terrain d'environ 13 000 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vestibule qui vous mène à une chaleureuse salle à manger/séjour, ornée de dalles de Bourgogne, d'un plafond à la française et d'une magnifique cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale idéale pour des moments en famille.
Le salon, surélevé de quelques marches, offre un espace intime et agréable, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Vous trouverez également une chambre confortable avec placards, ainsi qu'un dégagement qui mène à un réduit pratique. L'escalier vous conduira à l'étage, où trois chambres attendent d'accueillir vos proches, dont une avec un cabinet de toilette pour plus de confort et une salle de douche à l'entrée du couloir.
La maison dispose également d'une seconde salle à manger, empreinte de caractère avec ses tomettes et sa cheminée en pierre, qui représente un lieu idéal pour des repas chaleureux. La cuisine attenante s'ouvre sur un cellier et l'arrière de la maison, ajoutant à la fonctionnalité de ce lieu de vie.
Cave voûtée depuis accès chaufferie et WC.
À l'extérieur, la cour arrière abrite deux puits et de petites dépendances pouvant servir de buanderie ou de débarras. Vous découvrirez également un ancien bâtiment agricole avec grange, étable, écurie et garage, ainsi qu'un potager et un terrain attenant pour cultiver vos propres légumes.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle possède un cachet indéniable et un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux et accueillant d'une famille. Imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables, entouré de vos proches dans ce cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos rêves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
859 €
29 m²
13269 m²
7
4
1
1
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
139
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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