Vente maison 6 pièces

299 000 €

MAISON DE CARACTÈRE À PIGNAN : UN GRAND POTENTIEL À RÉNOVER

Pignan 34570

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MAISON-DE-CARACTÈRE - PIGNAN - RÉNOVATION - POTENTIEL - VILLAGE-MÉDIÉVAL - GRANDES-SURFACES - VOÛTE-SOMPTUEUSE - TRANSPORTS-PROCHES - ÉCOLES-À-CÔTÉ - MONTPELLIER<br><br>Découvrez cette maison de caractère située au cœur du charmant village médiéval de Pignan, à seulement 10 km de Montpellier. <br>Avec une surface totale de 243,29 m², dont 103,16 m² actuellement habitables, ce bien offre un immense potentiel pour les passionnés de rénovation.<br><br>Rez-de-chaussée : <br>Un espace brut de 140 m², doté d'une somptueuse voûte, attend vos idées pour être transformé en un lieu unique. <br>Que ce soit pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou des pièces à louer, les possibilités sont infinies.<br><br>Premier étage : <br>Vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour et un salon. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau.<br><br>Deuxième étage : <br>Deux chambres supplémentaires, dont l'une impressionnante avec ses 26 m², offrent des espaces généreux. Une salle de bain est également présente pour répondre aux besoins de toute la famille.<br><br>Les plus de cette maison :<br>- Authenticité et charme médiéval : voûte somptueuse et architecture typique. <br>- Grand potentiel de rénovation : idéal pour les amateurs de projets créatifs ou investisseurs. <br>- Espaces généreux : des surfaces rares à aménager selon vos envies. <br>- Proximité des commodités : écoles, transports et commerces accessibles rapidement.<br><br>Situation géographique :<br>Le village de Pignan est réputé pour son patrimoine historique et son cadre paisible. <br>Vous pourrez profiter du parc du château de Pignan, ouvert au public, ainsi que des ruelles médiévales pleines de charme. <br><br>Accès facile :<br>- À seulement 12 minutes en voiture ou 27 minutes en bus (ligne 38) depuis Montpellier.<br>- L'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à environ 25 minutes.<br>- La gare Saint-Roch est accessible en moins de 30 minutes.<br><br>Transports en commun et pistes cyclables :<br>- Ligne 38 reliant Pignan à Montpellier toutes les heures.<br>- Réseau cyclable développé dans les environs.<br><br>Éducation :<br>- Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate.<br>- Collège et lycée accessibles en quelques minutes.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. <br>Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Sinon vous pouvez aussi contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807). <br>Référence annonce : 7447<br><br>maison-de-caractère - pignan - montpellier-proche - rénovation-potentiel - voûte-somptueuse - écoles-transports - parc-du-château-pignan - ligne-bus-38<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)