Maison de Caractère à Proximité d'Anduze ? Idéale pour Chambres d?Hôtes ou Gîtes
Boisset-et-Gaujac 30140
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Située dans un village charmant près d'Anduze, cette maison de plus de 200 m², sur un vaste terrain clos et arboré avec piscine et pool house, offre un cadre idyllique pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec accès direct à la piscine permet un accueil privé et confortable pour vos hôtes. Deux garages, dont un double, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, l'habitation principale comprend 3 chambres, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Une belle opportunité à découvrir pour concrétiser vos projets dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette annonce référence 283847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199.00 € et 4326.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 810 €
7
5
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sébastien PONTIER
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