Maison de caractère à Sablé-sur-Sarthe Proche port et comm
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de caractère à Sablé-sur-Sarthe Proche port et commerces Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier agréable à deux pas du port et de l?église, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, écoles et complexe sportif, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D?une surface généreuse, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : ? Une salle à rénover avec WC et douche, ? Une cuisine indépendante aménagée, ? Un double séjour lumineux avec une cheminée en marbre sabolien, apportant cachet et authenticité, ? Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux. À l?étage : ? Un couloir desservant cinq chambres, ? Une salle d?eau avec WC. Atout majeur : Un grand grenier d?environ 100 m2, avec son plancher en bois d?époque, offrant de nombreuses possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, création d?un loft, ou projet d?investissement avec division en plusieurs lots. À l?extérieur, un jardin clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une portion extérieure permettrait également d?imaginer un escalier ou un aménagement paysager. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de rédhibitoire. Une belle opportunité sur Sablé-sur-Sarthe, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! DPE CLASSE ENERGIE F etabli le: 03/12/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650 euros à 3680 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021. Le prix de vente est de 190 800? honoraires d?agence inclus soit 180 000 ? net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 1512 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
191 m²
999 €
382 m²
10
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19/07/2022
1948
Est
Oui
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