Maison de caractère avec grange idéale pour un projet profession
Riverie 69440
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Maison de caractère à Riverie (Mornant) avec grange aménageable ? Idéale pour un projet professionnel à domicile
Située à 10 minutes de Mornant, dans le pittoresque village médiéval de Riverie, cette maison de caractère du début du siècle dernier offre un cadre de vie authentique de 125 m², tout en présentant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel à domicile. Grâce à sa grange de 63 m², avec une hauteur de 7 mètres, cette propriété est idéale pour un thérapeute souhaitant exercer chez lui, que ce soit pour des consultations en yoga, ostéopathie, sophrologie, ou toute autre activité bien-être.
Description de la maison :
? Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 42 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux avec plafond voûté et poêle à granulés. Un petit salon cosy, un bureau, une buanderie, un WC séparé et une cave avec puits complètent ce niveau. Ce dernier est parfait pour un espace de détente ou un bureau de consultation.
? Premier étage : Une chambre parentale avec dressing et salle d?eau (douche à l?italienne), une salle de bain avec baignoire, ainsi qu?un WC séparé.
? Deuxième étage : Deux chambres (12,06 m² et 11,48 m²) offrant de belles hauteurs sous plafond, idéales pour aménager un espace d?accueil pour les clients, ou pour des ateliers de groupe.
Le véritable atout : la grange aménageable
La grange en pierre de 63 m², avec sa hauteur de 7 mètres, représente un espace à fort potentiel, particulièrement adapté pour un professionnel de santé ou un thérapeute. Accessible depuis la rue et reliée au premier étage de la maison, elle peut être transformée en salle de consultation ou en espace dédié à la pratique (yoga, ostéopathie, sophrologie, méditation?).
Son grand volume permet également d?envisager des séances de groupe, des ateliers ou des cours collectifs, tout en offrant une belle luminosité et une ambiance apaisante.
L?accès direct à la rue et l?intimité qu?offre cet espace font de cette grange un cadre parfait pour pratiquer en toute tranquillité tout en préservant une certaine séparation entre vie professionnelle et personnelle.
Ce bien représente une opportunité rare pour un thérapeute, un coach bien-être, ou toute personne souhaitant développer son activité à domicile dans un cadre calme et propice à la détente. Le potentiel d?aménagement de la grange offre également la possibilité de recevoir des clients ou d'organiser des séances en extérieur, créant ainsi un lieu polyvalent et inspirant.
Je vous attends pour vous la présenter Pascale
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
1 976 €
5
3
1
1
2
1850
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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