Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2600000 euros).
Charme et authenticité pour cette demeure de caractère des années 20 située dans le quartier prisé de Marracq.
Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 780?m², cette élégante maison bourgeoise offre un espace de vie de 360m2 répartie sur 3 niveaux.
Mosaïques au sol, cheminée, luminosité, hauts plafonds, superbe escalier bois, beaux planchers, agrémentent les pièces de réception du rez de chaussée .
Hall d'entrée, salon, séjour, salle à manger, bibliothèque, véranda plein Sud, grande cuisine bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue paisible sur le jardin et la piscine.
Au 1?? étage, trois chambres avec leurs salles de bains et un bureau . Au 2? étage, quatre chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux garages pouvant accueillir 4 voitures, un grand sous-sol de 110?m², une piscine chauffée, de grandes terrasses bien exposées et un potentiel constructible sont autant d'atouts pour ce bien exceptionnel.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
360 m²
7 583 €
2780 m²
12
8
4
5 %
1920
Oui
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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