Cette belle maison de caractère, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Ce bien propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme à la campagne. Une entrée dessert directement l'espace à vivre, composé d'un salon cosy avec cheminée à insert, et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l'extérieur. Deux chambres et une grande salle d'eau complètent ce premier niveau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bain complète, sont mises en valeur grâce à une luminosité traversante . Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes. Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié selon ses envies et ses projets. Le charme se poursuit dans le jardin avec deux belles terrasses et une piscine chauffée. Cet espace extérieur, propice à la détente, promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Une cave, un garage fermé, et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
