Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 318150 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Une rénovation haut de gamme qui conserve l'authenticité de cette maison de campagne tout en présentant des commodités modernes élégantes et une touche de luxe. Entourée par la beauté naturelle de la campagne périgourdine, cette propriété familiale comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses fenêtres, en particulier au rez-de-chaussée, assurant une luminosité maximale dans tout l'espace.
La maison est accessible par le jardin d'hiver ou via la porte d'entrée en chêne massif. La cuisine lumineuse (36m²) allie élégance et praticité et bénéficie de nombreux rangements et d'une buanderie séparée. Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le salon spacieux avec poutres apparentes est à la fois élégant et confortable, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et plusieurs placards intégrés.
À l'étage, dans l'aile gauche, la chambre principale 36m2 dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et porte-serviettes chauffant. Accès à votre propre terrasse sur le toit depuis la chambre, vous permet de profiter de moments de calme tout en admirant la vue sur les jardins en toute intimité. L'aile droite de la maison offre une quatrième chambre avec salle de douche attenante, offrant un espace privé pour la famille et les amis.
Autres Caractéristiques:
- Piscine chauffée avec terrasse surplombant les jardins
- Cuisine d'été en face de la piscine pourrait être rafraîchie pour créer un bar
- Dépendance en pierre (env. 50m², actuellement utilisée comme espace de rangement et de travail) avec potentiel de rénovation en gîte/studio/2e garage
- Garage (36m²) sous la propriété
- 2 caves à vin
- Chauffage au sol dans la cuisine et la suite parentale
- Gaz et tout-à-l'égout
- Double vitrage partout
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 150 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157 m²
2 121 €
32 m²
1393 m²
8
4
3
1
4.67 %
1948
Sud
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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