Située en plein c?ur de Dinan, cette magnifique maison de maître de 240 m² allie charme, élégance et confort. Bâtie sur un jardin exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux : un double salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une belle cuisine entièrement équipée. L'entrée, majestueuse, donne le ton d'une maison empreinte de caractère.
Cette maison dispose de 6 chambres, offrant un potentiel d'aménagement varié, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol complet, parfaitement aménagé, et le garage viennent compléter cette belle propriété, assurant tout le confort et l'espace nécessaire au quotidien.
Un bien rare, au c?ur d'une ville historique, alliant prestige et fonctionnalité.
Cette annonce référence 276050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 988 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
4 117 €
1011 m²
9
6
3
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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