MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 180 M² NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE
Sainte-Adresse 76310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
***EXCLUSIVITÉ ***NOUVEAUTÉ***
SAINTE-ADRESSE - PROCHE DE LA PLACE HYACINTHE CANDON
MAISON DE CARACTÈRE DE 175 M² NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE TRÈS JOLIE VUE DÉGAGÉE SUR LE VALLON - À DEUX PAS DES COMMERCES BEAUCOUP DE CHARME
Noyée dans la verdure, cette maison en briques jaunes, aux airs de maison Anglaise et au calme absolu, mesure environ 180 m². Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon orné d'un bow-window et très beau parquet à bâtons rompus, l'ensemble donnant sur une terrasse en bois haut-de-gamme. Une cuisine aménagée indépendante et des toilettes invités complètent le niveau. Au premier étage, une chambre avec un bow window et une seconde chambre avec une terrasse, une salle de bains et deux toilettes. Au deuxième étage, deux chambres dont une grande, entièrement vitrée, offrant une vue imprenable sur le vallon de Sainte-Adresse et dotée d'un ravissant balcon. À cela s'ajoutent des toilettes indépendants et une salle de douches. Enfin, en rez-de-jardin se trouvent une chambre, une salle de douches et des toilettes ainsi q'un débarras et un garage fermé. Au fond du jardin, un portillon mène à une rue discrète, toute proche des écoles, des commerces et des transports. Le bien est idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Du fait de sa position dominante, la maison exposée sud, offre une très jolie vue dégagée sur le vallon de Sainte-Adresse. Moulures, parquets, hauteur sous plafond, escalier central et palier à chaque étage sont autant d'éléments historiques que possède cette très belle maison.
RARE Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4320.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
175 m²
3 229 €
8
5
1
2
5 (séparés)
4.63 %
Sud
1
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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