Maison de caractère de 180m², grand jardin et vue montagnes
Laruns 64440
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Ledil vallée d'Ossau vous propose en exclusivité cette grande maison de caractère, située au village de Laruns, dans la vallée d'Ossau. Construite en 1975, elle allie charme, qualité de construction et confort moderne. Implantée au centre d?un terrain arboré de 1500 m², elle bénéficie d?une orientation plein sud et d?une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Dès l?entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir un salon en rotonde de 20 m², doté d?une cheminée, qui ouvre directement sur un perron offrant une vue sur le jardin et les montagnes. Ce salon, ainsi que la salle à manger de 25 m², communiquent directement avec le perron. La salle à manger lumineuse est prolongée par une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. Une grande chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
On accède à l?étage par un bel escalier en pierre et bois massif, à la fois élégant et chaleureux. Le grand palier, aménagé en bureau, s'ouvre sur un balcon arrondi au-dessus du salon, idéal pour profiter de la vue. L?étage compte également trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu?un WC indépendant.
Le sous-sol de la maison abrite une cave, une pièce avec entrée indépendante pour divers usages, ainsi qu'un grand garage de 65 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau neuve.
Cette maison indépendante, lumineuse et rénovée, saura séduire les amateurs de beaux espaces et de tranquillité. Elle bénéficie également de la proximité des commodités locales et des services essentiels, rendant le cadre de vie encore plus pratique et agréable. Venez découvrir ce cadre de vie unique, entre charme et modernité, au c?ur de la vallée d'Ossau.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PSS_7932
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 470 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
2 707 €
45 m²
1557 m²
5
4
3
2
1975
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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