Maison de caractère de 192,33 m² habitable (201,43 m² au sol)
Kuttolsheim 67520
0
Honoraires à la charge du vendeur.
-> Visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez ce bien rare situé dans la charmante commune de Kuttolsheim, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure.
Datant de 1900, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel unique, réparti sur 4 parcelles cadastrales.
Répartition des parcelles :
Parcelle 1 : Maison principale (192,33 m², 7 pièces) + deux annexes (66 m² et 150 m²) sur 1095 m². Parcelle 2 : Terrain constructible non viabilisé de 377 m². Parcelle 3 : Terrain constructible non viabilisé de 115 m². Parcelle 4 : Terrain constructible non viabilisé de 183 m².
Description détaillée de la maison principale (Parcelle 1):
Rez-de-chaussée :
Entrée : 10,80 m² Cuisine : 15,40 m² Salon : 16,47 m² Salle à manger : 19,83 m² 2 Chambres (15,97 m² et 11,71m²) Cellier, couloir, WC et salle de bain
Étage :
2 Chambres supplémentaires (21.83 m² et 11,33 m²) Salon secondaire : 21,73 m² Cuisine : 9,07 m² Salle de bain, salle d'eau et WC
Sous-sol : Cave spacieuse de 69 m².
Atouts supplémentaires :
Annexes : Deux bâtiments indépendants offrant respectivement 66 m² et 150 m², parfaits pour un atelier, un garage ou un espace professionnel. Terrains constructibles : Trois parcelles prêtes pour de futurs projets.
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien exceptionnel offre une flexibilité optimale pour concrétiser vos idées?: Créer plusieurs logements ou une résidence principale spacieuse. Aménager un espace combinant habitation et activité professionnelle. Profiter d'un vaste terrain pour vos projets personnels ou immobiliers.
Un cadre de vie paisible et pratique :
Situé à Kuttolsheim, ce village alsacien séduit par son cadre bucolique et sa proximité avec les commodités : Arrêt de bus à 5 minutes à pied. Écoles (maternelle au collège) accessibles en moins de 10 minutes. Alimentation générale et restaurant à 5-10 minutes en voiture.
Informations pratiques :
Prix : 455 250 (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur).
N'attendez plus pour visiter ce bien au potentiel illimité?!
? Contactez votre agent commercial Anova (EI) Aline Zinck-Lutz au 06 82 08 73 66 ou par email à azl@anovaimmo.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 et 9080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
192.33 m²
2 367 €
8 m²
34 m²
1770 m²
7
4
2
1
2 (séparés)
1940
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
486
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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