Vente maison 5 pièces

395 000 €

Maison de caractère du XVIIIe siècle ? Charme et sérénité au c?ur d?un parc arboré

Fauverney 21110

0

Amoureux d'authenticité et de nature ? Découvrez cette maison de charme du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 3 300 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, où le cachet de l'ancien s'harmonise avec le confort moderne. Elle mène à un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une buanderie chauffée pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing, tandis qu'un second dégagement vous conduit à la chambre principale et à une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés. À l'extérieur, le charme opère avec deux cabanons, dont un rénové, et des arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et authentique. Confort moderne et prestations : Double vitrage pour une isolation optimale Cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver Chaudière gaz à condensation (2019) pour un chauffage performant Sèche-serviettes dans les salles de bain Un cadre unique où charme et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 277904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)