Maison de Caractère en Pierres à Châtellerault Centre
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Vous recherchez une maison avec du charme et un potentiel d'agrandissement ? Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierres, située en plein coeur de Châtellerault. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon confortable, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle. 1er étage : Un palier desservant trois chambres, dpnt 2 en enfilade, une salle de bain et des WC séparés. 2ème étage : Un grand grenier offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies et besoins. Sous-sol : Une belle cave idéale pour le stockage ou la création d'un espace de dégustation.
Dépendances et Extérieurs :
Préau de 40m2 : En pierre apparente, parfait pour les repas en extérieur ou pour abriter vos véhicules. Ateliers : Des espaces supplémentaires pour les bricoleurs ou artistes. Terrain de 2254m2 : Comprend une grande partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou de construction.
Situation Géographique : Idéalement située à Châtellerault, dans un secteur ouest recherché, cette maison bénéficie d'une excellente position géographique :
À seulement 2 minutes d'un collège À 8 minutes de la gare SNCF À 5 minutes de l'autoroute À 8 minutes de l'hôpital À moins de 2 minutes des commerces
Points Forts :
Maison avec beaucoup de potentiel : Possibilité d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires. Terrain constructible : Un atout majeur pour valoriser votre investissement. Travaux de rafraîchissement : La maison nécessitera quelques travaux de rénovation, mais la chaudière sera neuve à la vente, les volets roulants sont tous fonctionnels et la porte d'entrée sera remplacée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
110 m²
1 455 €
2254 m²
5
3
1
1
3.23 %
1940
Ouest
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie PATROUILLAULT
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