Vente maison 8 pièces

720 000 €

Maison de caractère en pierres dorées avec piscine chauffée

Pouilly-le-Monial 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ AURA GENCE IMMOBILIER
Nichée dans le pittoresque village de Pouilly-le-Monial, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas du centre village, de ses commerces et de son école primaire, cette magnifique maison en pierres dorées d'environ 186 m2 habitables offre un cadre de vie idyllique.
Cette bâtisse ancienne totalement réhabilitée en 1998, allie confort moderne, authenticité et charme de l'ancien.
L'habitation se déploie sur 2 niveaux, offrant un total de 8 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec pierres et poutres apparentes créant une atmoshère chaleureuse, donnant sur une cuisine aménagée et equipée avec accès direct à une belle terrasse.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Au sous sol, vous apprecierez son grand garage d'environ 70m2, permettant d'accueillir 3 véhicules, une chaufferie et une cave complètent ce niveau.
Côté extérieur, la maison dispose d'un grand terrain constructible et ptentiellement divisible de plus de 1000m2 offrant différentes possibilités d'aménagement, avec piscine chauffée de 10/5, pool house et terrasse offrant un panorama agréable sur les environs.
Pour finir, la maison bénéficie d'un puit raccordé aux eaux sanitaires, ce qui permet de faire de belles économies.
Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Stéphane COTIN - AURA GENCE Immobilier - 06.65.23.33.65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)