Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose : Située dans la paisible commune de Souvigné, cette magnifique bâtisse en pierre allie le charme d'époque et le confort contemporain. Sur une parcelle de 473 m2, elle propose une maison principale de 167 m2, un atelier indépendant de 53 m2 entièrement rénové, ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par le caractère de la pièce de vie : murs en pierres apparentes, poêle à bois, vieilles tommettes, et vieil escalier central en bois, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée, séparée par une élégante verrière, prolonge visuellement cet espace convivial tout en conservant son caractère fonctionnel. La baie vitrée de la cuisine dévoile une terrasse intimiste et conviviale, sans vis-à-vis. Une buanderie, une salle d'eau et un deuxième escalier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'escalier du salon conduit à trois chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier, potentiellement aménageable, pourrait offrir un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs*. L'atelier de 53 m2, parfaitement réhabilité, est un véritable atout pour les professionnels ou les amateurs en quête d'un atelier créatif, d'un espace de bricolage ou d'un bureau. Une dépendance attenante, dotée d'une cave enterrée, permet d'étendre vos projets selon vos envies et vos besoins. Située dans un bourg paisible, à seulement 25 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Le prix de vente est de 315 000 EUR hors honoraires, soit 325 000 EUR honoraires inclus (*honoraires de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : EJU-0022626. Emmanuel Jeanneau, agent indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
167 m²
1 946 €
473 m²
9
3
1
1
2
3.17 %
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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