EXCLUSIVITÉ : BEL AIR - MAISON DE VILLE DE 8 PIÈCES
Située dans une rue paisible du secteur prisé de Bel-Air, proche du Parc de Montaud et du golf, cette maison de ville charmante et décorée avec goût offre un cadre de vie idéal. Proximité de la ligne de bus et des écoles, et environ 15 minutes à pied du tramway, des commerces, des crèches , elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
D'une superficie d'environ 196 m², la maison est construite sur une parcelle de 1 047 m², clôturée et arborée, avec plusieurs terrasses et un jardin offrant une vue imprenable sur la ville. Description de la maison :
Rez-de-chaussée surélevé : Une première terrasse exposée sud Une entrée avec penderie Un spacieux séjour avec parquet et cheminée Une cuisine contemporaine récente avec un balcon Un salon Toilettes séparées avec un sas
À l'étage : Un dégagement avec un coin bureau Deux chambres mansardées, dont une grande avec rangements Une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes
Rez-de-jardin : Un salon avec accès sur une terrasse et le jardin Deux chambres avec chacune un accès sur une terrasse et le jardin Une chambre avec une salle d'eau Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie
Commodités supplémentaires :
Un garage avec accès direct à la maison Une cave Un abri de jardin Stationnement possible dans la rue
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.
Son prix de vente est de 515 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Contact et visite: Donna Williams au 06 08 55 20 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2995.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
196 m²
2 577 €
10 m²
40 m²
1047 m²
8
5
1
2
4 (séparés)
1941
Est
Ouest
1 (10 m²)
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JASPE
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